El impacto de TSMC en el mercado inmobiliario de Taiwán: una crisis creciente

El éxito de la Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) ha sido una revolución en la industria tecnológica, pero también ha traído consecuencias inesperadas, especialmente en el mercado inmobiliario de Taiwán. El éxito de TSMC ha hecho de esta empresa una pieza clave para la economía de la isla y su importancia geopolítica.

Ciudades como Hsinchu, Taichung, Tainan y Kaohsiung, donde la empresa tiene plantas de fabricación, han visto cómo los precios de los inmuebles se disparan.

En una publicación en la plataforma de redes sociales DCard, un usuario señala que la presencia de TSMC en estas regiones es la principal causa del aumento de los precios de los inmuebles. Aunque el usuario reconoce que TSMC ha hecho que Taiwán sea reconocido mundialmente por su liderazgo en semiconductores, también cree que el éxito de la empresa ha distorsionado el mercado inmobiliario. En las áreas donde TSMC abre o amplía sus fábricas, los precios de los inmuebles aumentan considerablemente, no solo en los alrededores de las fábricas, sino en toda la ciudad. Esto obliga a muchos residentes, especialmente aquellos que no trabajan en profesiones bien remuneradas como ingenieros o médicos, a alquilar, lo que genera inseguridad habitacional y un aumento de los precios de los alquileres.

El problema no se limita a las ciudades donde TSMC opera. La crisis inmobiliaria afecta a todo el país y cada vez más taiwaneses ya no pueden permitirse comprar una vivienda. Los cambios en el mercado inmobiliario han creado una especie de pirámide, en la que los ricos siguen acumulando bienes mientras que los más pobres tienen pocas oportunidades para acceder a la propiedad. El usuario compara la situación actual con el pasado, cuando un trabajo estable y un préstamo a largo plazo eran suficientes para comprar una casa en Taiwán.

Aunque muchos comentaristas están de acuerdo con lo dicho, algunos culpan al gobierno por no actuar contra la especulación en el mercado inmobiliario, que se ha intensificado con el crecimiento de TSMC. Otros argumentan que el pequeño tamaño de Taiwán y su alta densidad poblacional son factores clave del problema. También se ha mencionado que los inversionistas inmobiliarios están contribuyendo a la crisis al mantener propiedades vacías para preservar su valor.

Si bien TSMC es un motor indiscutido de la economía de Taiwán, su impacto en el mercado inmobiliario sigue siendo un tema controvertido. Muchas personas creen que este problema no es exclusivo de Taiwán, sino parte de una tendencia global. La cuestión de cómo encontrar un equilibrio entre el crecimiento económico y la vivienda asequible sigue siendo uno de los mayores desafíos.