La locura de las acciones meme vuelve con Opendoor: ¿una apuesta especulativa en un mercado inmobiliario en desaceleración?

El mercado de valores está en ebullición de nuevo, y esta vez la atención se centra en Opendoor. La empresa llegó a la bolsa durante el auge de los SPAC, y su modelo de negocio es una apuesta arriesgada: comprar casas, renovarlas rápidamente y revenderlas con beneficios.

En teoría, es una forma simplificada de comprar y vender inmuebles sin intermediarios, ofreciendo una oferta en efectivo rápida a los propietarios. Sin embargo, hay un problema: al igual que muchas otras empresas que surgieron del boom de los SPAC, Opendoor aún no ha generado ganancias. A pesar de un aumento del 211% en el precio de sus acciones en los últimos cinco días, la compañía reportó una pérdida neta de 85 millones de dólares en el primer trimestre de 2025. Además, su inventario de casas sigue aumentando y llegó a más de 7,000 propiedades a finales del primer trimestre, lo que podría convertirse en un problema si el mercado inmobiliario, como muchos analistas predicen, se desacelera. Goldman Sachs advierte sobre una desaceleración del mercado inmobiliario, lo que podría agravar aún más las dificultades de empresas como Opendoor. El entusiasmo por las acciones de la empresa también ha llevado a una impresionante actividad en los mercados, con un volumen récord de transacciones en un solo día. Pero, a pesar de este aumento, la probabilidad de que esto sea otra burbuja especulativa solo crece. Y no podemos olvidar a Chamath Palihapitiya, el llamado “rey de los SPAC”, cuyos proyectos a menudo han llevado a grandes pérdidas. Sus otras inversiones destacadas, como Virgin Galactic, no cumplieron las expectativas, y aunque SoFi Technologies fue un éxito, sigue siendo la excepción. Mientras las acciones de Opendoor siguen subiendo, la gran pregunta es: ¿esto es solo otra especulación o hay algo sólido detrás de todo esto?